Oudelandselaan 129, Berkel en Rodenrijs

Leef, woon en geniet in deze maisonnette met een speelse indeling! De ligging van deze woning is ideaal, want binnen enkele minuten loopt u zo richting het centrum van Berkel en Rodenrijs. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Oudelandselaan 129 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree op straatniveau, ruime hal met de meterkast, gang toegang tot o.a. de slaapkamer van (ca. 311 x 443 cm.). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en een douche. De woning is voorzien van een ruime inpandige berging waar tevens de cv-opstelling, WTW-unit, wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. De trapopgang naar de 1e verdieping heeft een praktische trapkast.

1e verdieping: Riante woonkamer met een speciale woonbeleving door het hoge plafond van 3.44 meter en voldoende lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het terras. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer van (ca. 358 x 417 cm.) voorzien van airconditioning (2022).

Diversen:

-Energielabel A;
-V.v.E. bijdrage van € 195,-- per maand;
-De woning beschikt over een ruim terras;
-Inpandige berging;
-Oplevering ca. eind november 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.